I vårt borettslag ønsker vi å skape et godt og sikkert miljø for alle beboere (og ansatte). Vi skal sammen ta vare på borettslagets bygninger og materiell, forhindre belastning på det ytre miljøet og velge produkter og tjenester som ikke skal kunne skade beboerne.
Alle borettslag er underlagt internkontrollforskriften med tilhørende lovverk som blant annet ivaretar brann- og eksplosjonsvern, elektriske anlegg, forurensning og avfall, lekeplass og arbeidsmiljø.
Styret i borettslaget skal derfor planlegge, utføre og dokumentere et systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid som er basert på en form for risikovurdering.
Lovverket stiller tydelige krav til borettslagets og hver enkelt beboers ansvar.
Borettslaget
- Borettslaget har tatt i bruk et hms-system etter lovkravene i internkontrollforskriften.
- Internkontrollforskriften stiller krav både til hvordan hms-arbeidet gjennomføres, og hva det skal omfatte.
- Borettslaget skal dokumentere internkontrollarbeidet.
- Borettslaget skal følge opp de repeterende oppgavene (handlingsplan) i hms-systemet.
- Borettslaget skal ved enkelte oppgaver utføre egenkontroller med tilhørende sjekklister.
- Borettslaget skal iverksette gode rutiner for å rette opp avvik.
- Borettslaget skal årlig dokumentere at hms-systemet blir evaluert og revidert.
- Borettslaget skal informere beboerne om deres plikter innen hms-arbeidet (årlig rundskriv).
- Borettslaget bør informere og redegjøre i årsberetningen om siste års hms-arbeid.
- Dette gjør for det første beboerne roligere (berolige) og viser at styret tar sikkerheten på alvor.
- For det andre kan det bevisstgjøre beboerne og oppfordre til å bidra til et sikrere bomiljø.
- Borettslaget skal henge opp branninstruks i alle oppganger i tillegg er det plassert brannslukningsapparat ved hovedinngang.
Beboere
- Beboer må sørge for at det innenfor egen leiligheten blir foretatt nødvendig ettersyn og vedlikehold, slik at det er i tråd med lov og forskrift.
- Beboer har ansvar for vedlikehold og overvåking av røykvarslerne. Det vil si testing av at batteriet virker og at varsleren ellers virker tilfredsstillende.
- Beboer har ansvaret for kontrollen av brannslokkingsutstyret i boenhetene. Kontrollere manometernålen står på grønt, vend apparatet minst en gang i året.
- Beboer skal gjøre seg kjent med Borettslagets branninstruks. Beboer har ansvar for frie rømningsveier på veranda. Hoveddør til leilighet er brannsikker.
- Beboere skal bruke autorisert elektroinstallatør ved vedlikehold og ny montasje på det elektriske anlegget.
- Beboer må melde fra om mulige avvik (feil og mangler) til styret i Borettslaget. Det kan være utstyr ved lekeplassen, fellesanlegg, hærverk, lekkasjer, søppelhåndtering, eller andre ting som ikke fungerer. Eller det kan være andre forhold som kan medføre skade på person eller bygning.
- Beboer har selv ansvaret for å forsikre sine eiendeler med innboforsikring.
Styret i borettslaget har som en del av sin internkontroll utarbeidet dette informasjonsskrivet og beboerne er pliktig til å lese og gjøre seg kjent med innholdet.
Vi har et felles ansvar for å skape et godt og sikkert bomiljø for alle!
Med vennlig hilsen
Styret i Wamjordet borettslag